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LOI GIRARDIN |
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VARIANTE N° 1 |
VARIANTE N°2 |
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Secteur « Location intermédiaire » |
Secteur « Location libre » |
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Ex. Acquisition d’un
appartement T3 de
250.000 € |
Ex. Acquisition d’un appartement T3 de 250.000 € |
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La réduction
d’impôt représente
40 % |
La réduction d’impôt représente
27 % |
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du montant de l’acquisition soit 100.000 € |
du montant de l’acquisition soit
67.500 € |
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étalée sur une période de 5 ans soit
20.000 € annuellement |
étalée sur une période de 5 ans soit
13.500 € annuellement |
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Ex. 2 : Pour un T2 de 120.000 €, même calcul, soit
9.600 €
annuellement |
Ex. 2 : Pour un T2 de 120.000 €, même calcul, soit
6.480 €
annuellement |
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LOI GIRARDIN : Toute acquisition d’un
logement neuf situé dans les DOM-TOM donne droit à une réduction
d’impôt de 40 % étalée sur 5 ans s’il est loué avec plafonnement
des ressources du locataire et des loyers sur une période de 5
années ou de 27 % en cas d’absence de contraintes locatives
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LOI SCELLIER – OUTREMER |
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VARIANTE N° 1 |
VARIANTE N°2 |
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Secteur
« Location libre » |
Secteur « Location intermédiaire » |
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Ex. Acquisition d’un appartement T3 de 250.000 € |
Ex. Acquisition d’un appartement T3 de 250.000 € |
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La
réduction d’impôt représente 36 % |
La réduction d’impôt représente 36 % |
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du montant de l’acquisition soit 90.000 € |
du montant de l’acquisition
soit 90.000 € |
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étalée sur une période de 9 ans soit 10.000 € annuellement |
étalée sur une période de 9 ans
soit 10.000 € annuellement |
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Ex. 2 : Pour un T2 de 120.000 €, même calcul, soit 4.800 €
annuellement |
+
4.167 € annuellement
sur une période supplémentaire de 6 ans en cas de poursuite de
la location (1,67% de 250.000 € par an) |
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LOI SCELLIER-OUTREMER : Toute acquisition d’un logement neuf
dans les DOM TOM donne droit à une réduction d’impôt de 36 %
étalée sur 9 ans, suivie éventuellement de 1,67% de réduction
supplémentaire durant les 3 ou 6 années suivantes. |
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LE GROUPE VALMARINA CONSTRUCTION met à
la
disposition des investisseurs son savoir-faire dans le
domaine du logement intermédiaire.
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