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LOI GIRARDIN

VARIANTE N° 1

VARIANTE N°2

Secteur « Location intermédiaire »

Secteur « Location libre »

Ex. Acquisition d’un appartement T3 de 250.000 €

Ex. Acquisition d’un appartement T3 de 250.000 €

La réduction d’impôt représente 50 %

La réduction d’impôt représente 40 %

du montant de l’acquisition soit 125.000 €

du montant de l’acquisition soit 100.000 €

étalée sur une période de 5 ans soit 25.000 € annuellement

étalée sur une période de 5 ans soit 20.000 € annuellement

Ex. 2 : Pour un T2 de 120.000 €, même calcul, soit 12.000 € annuellement

Ex. 2 : Pour un T2 de 120.000 €, même calcul, soit 9.600 € annuellement

LOI GIRARDIN : Toute acquisition d’un logement neuf situé dans les DOM-TOM donne droit à une réduction d’impôt de 50 % étalée sur 5 ans s’il est
loué avec plafonnement des ressources du locataire et des loyers sur une période de 5 années ou de 40 % en cas d’absence de En savoir plus sur la loi GIRARDIN
contraintes locatives.  

 

LOI SCELLIER – OUTREMER

VARIANTE N° 1

VARIANTE N°2

Secteur « Location libre » Secteur « Location intermédiaire »

Ex. Acquisition d’un appartement T3 de 250.000 €

Ex. Acquisition d’un appartement T3 de 250.000 €
La réduction d’impôt représente 40 % La réduction d’impôt représente 40 %
du montant de l’acquisition soit 100.000 € du montant de l’acquisition soit 100.000 €
étalée sur une période de 9 ans soit 11.111 € annuellement étalée sur une période de 9 ans soit 11.111 € annuellement
Ex. 2 : Pour un T2 de 120.000 €, même calcul, soit 5.333 € annuellement + 5.000 € annuellement sur une période supplémentaire de 6 ans en cas de poursuite de la location (2% de 250.000 € par an)
LOI SCELLIER-OUTREMER : Toute acquisition d’un logement neuf dans les DOM TOM donne droit à une réduction d’impôt de 40 % étalée sur 9
ans, suivie éventuellement de 2% de réduction supplémentaire durant les 6 années suivantes En savoir plus sur la loi SCELLIER-DOM
   
       
 

SITUATION

Idéalement situé à la limite de Fort-de-France et du Lamentin, le programme VALINARIS se trouve dans un secteur en pleine expansion économique, à la proximité de nombreuses zones d'activités (Californie-Jambette-Les Mangles-La Lézarde). Pour cette raison, le quartier Morne Pavillon devient un des lieux les plus recherchés par les acquéreurs de biens immobiliers qui souhaitent avant tout se rapprocher de leurs lieux de travail tout en évoluant dans un cadre champêtre (à 5mn, des centres de Fort-de-France et du Lamentin)

Notre programme se trouve à la convergence des principaux axes routiers de l'île: Autoroute - CD. 8 et R.N. 86 représentant autant de possibilités pour un accès rapide à la Résidence

Ce secteur est remarquablement bien desservi en lignes d'autobus, écoles et commerces à égale distance des centres commerciaux CARREFOUR et GALLERIA

Le site à proprement dit se trouve sur un morne en pente douce constamment ventilé par les alizés. On y bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Fort-de-France ; on y contemple aisément les pôles touristiques des Trois-Ilets et du Diamant.

 

ASPECTS TECHNIQUES

La résidence VALINARIS comprend des appartements de qualité en mesure de satisfaire les acquéreurs les plus exigeants.

Respectant scrupuleusement les normes techniques françaises applicables aux Antilles, notamment en matière anti-cyclonique, nos bâtiments associent un système constructif traditionnel aux dernières innovations techniques: Cloisons en "dur" (parpaings ou voiles de béton) et non en placoplâtre. Dalle de béton de 15cm. d'épaisseur au plafond du dernier étage (non recours au faux-plafond dissimulant la charpente-couverture en pose directe) -

Façades extérieures enduites manuellement (non recours au crépis ou à la méthode dite "projetée")             - portes blindées - Volets roulants - Stores en toile - Interphone, etc.

    PLANS

BATIMENT "TILBURY"

 

BATIMENT "BORA-BORA"

   PRIX: T2 A PARTIR DE 115.000 € - T3 A PARTIR DE 199.000 €
   
RENSEIGNEMENTS
VALMARINA CONSTRUCTION S.A

PRENDRE CONTACT AVEC M. MATHIEU

54, AVENUE DES CARAIBES TEL:    0596 71 71 10  -  FAX : 0596 71 71 18
97200 FORT-DE-FRANCE GSM : 0696 45 52 30

MARTINIQUE

MAIL : lca@valmarina.com

VOS COORDONNEES

Votre nom :                                    

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Téléphone :                                   

Gsm :                                              

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Situation familiale : Célibataire Marié(e)  Divorcé(e)

Enfants :                                         

Revenus annuels :                      

Impôt sur le revenu :                   

Vos commentaires :                   

 
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